贷款购买二手房交易最全流程
1. 签订买卖合同 ：
买卖双方签订房屋买卖合同，约定以贷款方式支付房款，并确定首付款比例。
2. 评估房产 ：
买方找评估公司对所购房产进行评估，银行通常会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷依据。
3. 申请贷款 ：
买方支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款。
4. 银行审核 ：
银行对买方的贷款申请进行审核，并给出贷款额度和年限。
5. 签订借款合同 ：
审核通过后，买方与银行签订借款合同。
6. 办理过户手续 ：
买卖双方带房产证原件及复印件、身份证等资料到房产局办理过户手续。
7. 办理抵押登记 ：
办理房产抵押登记和保险手续，银行收到抵押证明后放款。
8. 领取新房产证 ：
贷款发放完毕后，买方从房管部门领取新的房产证。
9. 还款 ：
购房者按照合同规定还本付息，办理注销抵押登记手续。
请注意，以上流程可能因地区、银行及具体情况有所不同，建议在实际操作前咨询当地房产交易和贷款机构以获取最准确的信息
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